Kalkulator Rumah Projek Baru: Ansuran, Duti Setem & Guaman
Kira ansuran bulanan dan wang tunai yang perlu disediakan untuk rumah baru dari pemaju: deposit 10%, yuran guaman SPA dan pinjaman, duti setem MOT dan duti setem perjanjian pinjaman. Tandakan pakej percuma jika pemaju yang tanggung.
Monthly instalment
Cash needed upfront
Estimates only. The full instalment starts after the last progressive release; during construction you pay interest only on the amount released. Legal fees follow the Solicitors' Remuneration Order scale plus 8% SST. Your bank, lawyer and the developer give the final figures.
Cara kalkulator ini mengira
- Ansuran bulanan ialah ansuran penuh selepas bank lepaskan semua bayaran. Semasa pembinaan, anda hanya bayar faedah atas jumlah yang sudah dikeluarkan (faedah progresif), jadi bayaran awal lebih rendah.
- Yuran guaman ikut skala Solicitors' Remuneration Order 2023: 1.25% untuk RM500,000 pertama (minimum RM500) dan 1% untuk RM7 juta seterusnya, campur SST 8%. Banyak pemaju tanggung yuran guaman SPA dan pinjaman sebagai promosi.
- Duti setem MOT: 1% untuk RM100,000 pertama, 2% untuk RM100,001 hingga RM500,000, 3% untuk RM500,001 hingga RM1 juta dan 4% selebihnya.
- Duti setem perjanjian pinjaman: 0.5% daripada jumlah pinjaman.
- Rumah pertama berharga sehingga RM500,000: pengecualian penuh duti setem MOT dan perjanjian pinjaman untuk warganegara yang belum pernah memiliki rumah, bagi SPA yang ditandatangani sehingga 31 Disember 2027. Belanjawan 2027 mencadangkan pengecualian ini disambung untuk 2027 hingga 2030 dan dinaikkan kepada rumah sehingga RM750,000 (penuh bagi RM500,000 pertama, 50% bagi baki). Ia masih cadangan sehingga diwartakan.
Penerangan penuh setiap kos ada dalam panduan Kos Beli Rumah Projek Baru 2026: Berapa Wang Tunai Perlu Disediakan?.